Vendre son bien immobilier peut être difficile et stressant, mais ce n’est pas une fatalité. Cela peut être un long processus comportant de nombreuses étapes. L’une des plus importantes consiste à déterminer si vous devez ou non vendre votre propriété. Avez-vous évalué vos besoins par la suite ? Avez-vous l’intention de la rénover ? Les options sont nombreuses. Pour vous aider à décider si c’est le bon moment pour vendre votre maison, nous avons listé 6 questions essentielles.
1 – Vendre son bien immobilier pour quelles raisons ?
C’est très bien de vouloir vendre son bien immobilier. La période est propice en baie de Saint-Brieuc. Mais encore faut-il vendre pour les bonnes raisons. Il est crucial de vous poser certaines questions avant de vous lancer dans ce processus. Chez La Pointe de l’Immobilier, nous sommes là pour vous accompagner. Toutefois, nous ne souhaitons pas que vous regrettiez votre choix.
Vendre pour le travail
La mutation professionnelle est l’une des premières causes eu déménagement. Votre entreprise change son lieu d’implantation ? Votre patron vous propose un poste plus intéressant dans une filiale éloignée ? Ou vous avez peut-être décidé de démissionner. Les raisons qui poussent à vendre son bien immobilier sont multiples. Toutefois, le travail est très souvent à l’origine d’un changement radical. Si vous avez une date définie, vous devez sans tarder préparer la vente. Et vendre correctement sa propriété se fait après mûre réflexion.
Vendre son bien immobilier pour changer de vie
De nombreux Français ont décidé de changer de vie ces dernières années. Une migration des citadins vers des zones plus rurales comme les villes de Plérin ou Erquy en Bretagne s’opère actuellement. Et c’est bien normal. La baie de Saint-Brieuc a tout a offrir. Emploi, cadre de vie idéal, faibles inégalités sociales. On ne peut pas rêver mieux.
Aussi, avec l’âge, on souhaite souvent plus d’espace. Dans les grandes villes comme Paris, Lyon ou Bordeaux, le mètre carré est si cher qu’il est difficile d’avoir une surface au sol de 150m2 et un jardin spacieux. Mais dans les Côtes-d’Armor, c’est possible. Bien évidemment, il s’agit d’un changement de vie radical. Vous devez en avoir conscience. Il faut supporter l’air pur et iodé porté par les embruns, les forêts légendaires baignées de soleil et de teintées d’émeraude au printemps, le calme de la campagne, l’absence de bouchons ou encore l’accueil chaleureux des Bretons, peuple nomade qui comprend mieux que quiconque qu’on souhaite vivre dans la région. Si vous pensez pouvoir accepter de vivre sur une terre bénie des dieux, alors vendre son bien immobilier pour déménager en Bretagne semble une excellente idée. Et peut-être avez-vous même plusieurs propriétés à vendre !
Récupérer de l’argent avec la vente d’une résidence secondaire
Si vous possédez plusieurs propriétés, en vendre une est un très bon moyen de vous constituer un pécule. C’est peut-être l’occasion de réaliser un projet, d’aider vos enfants ou petits-enfants, d’investir dans une société. Ou tout simplement d’acheter la maison de vos rêves à Plérin ou Erquy. Vendre son bien immobilier pour récupérer de l’argent est très courant. Les aléas de la vie impliquent parfois ce type de stratégie.
Supposons que vous ayez deux maisons et que l’une d’elles soit en location. Peut-être peinez-vous à trouver des locataires sérieux, ceux qui vous paient les loyers chaque mois sans relance. Gérer un bien locatif peut être très contraignant. Avec l’essor du marché, c’est le bon moment de vendre son bien immobilier et de vous offrir par la suite une magnifique demeure de charme en bord de mer.
Vendre son bien immobilier pour anticiper une succession
L’un des aspects les plus difficiles de la planification successorale est la vente d’une maison. Nombreux sont les propriétaires possédant plusieurs biens qui n’anticipent pas. Pourtant, si vous possédez plusieurs maisons, cela pourrait entraîner un stress supplémentaire pour les membres de votre famille. Des désaccords surviennent souvent entre les enfants. Vous pouvez leur éviter cette peine en vendant vos propriétés dès maintenant. Vous éviterez bien des tracas et vous aurez la certitude que tout sera pris en charge.
Ensuite, vous aurez le choix de transmettre ou non l’argent de la vente. Des possibilités existent pour réaliser des dons de son vivant. Tout dépend de vos besoins réels et immédiats.
2 – Étudier ses besoins avant de vendre son bien immobilier
Toute personne qui souhaite vendre son bien immobilier doit s’interroger sur ses attentes. Bien sûr, il faut prendre en compte le prix de vente. Mais il faut également songer à vos besoins personnels. Une fois la vente réalisée, où vivrez-vous ? Quel est votre projet immobilier ? Il faut bien définir vos objectifs de vie avant de vendre votre propriété.
Vendre son bien immobilier pour aller où ?
C’est la question n°1. Quelle sera votre destination ?
Depuis quelques années, certaines régions connaissent une hausse fulgurante du marché immobilier. Le prix des maisons a doublé. Par chance, la Bretagne et plus particulièrement la baie de Saint-Brieuc échappe davantage à cette règle. Les tarifs sont plus élevés qu’avant, mais la hausse demeure raisonnable. Si vous avez décidé de mettre en vente votre bien immobilier, des destinations comme Plérin (lien article du mois d’avril sur les 5 raisons d’acheter à Plérin) ou Erquy sont très intéressantes. Le cadre de vie est particulièrement agréable avec la proximité de la ville de Saint Brieuc. Prenez donc bien le temps de réfléchir à votre destination. Si vous ne connaissez pas bien la région ou si vous avez besoin de conseils, faites appel à un spécialiste. Chez La Pointe de l’Immobilier, nous connaissons parfaitement tout le secteur côtier de la baie de Saint-Brieuc.
Quel type de bien acheter ensuite ?
Votre destination est actée. Ce sera les Côtes-d’Armor !
Votre choix est déjà excellent et nous vous en félicitons. Décider de vendre son bien immobilier est un bon choix. Mais il faut désormais choisir quel type de logement vous souhaitez acheter. Selon les raisons qui vous poussent à quitter votre actuelle propriété, vos attentes diffèrent.
La Bretagne offre tous types de propriétés. De la villa en bord de mer à la longère en pierre isolée près d’une forêt, vous trouverez certainement votre bonheur. C’est à vous de définir vos besoins. Et nous souhaitons vous aider à faire le bon choix grâce à cet article.
Vous avez besoin d’une propriété plus grande ? Vous voulez changer de décor ? Voulez-vous vous rapprocher de plus de commodités ? Ce sont là quelques questions à vous poser avant de déménager. Il est important de réfléchir à la manière dont la vente de votre propriété pourrait vous aider à répondre à ces besoins. Par exemple, si vous recherchez un espace plus grand, la campagne serait favorable. Campagne ne signifie pas toutefois d’être isolé. Des villes comme Plérin proposent des habitations spacieuses non loin des commerces. Si en revanche, vous souhaitez un logement pour couler une retraite paisible, une maison de plain-pied ou un appartement en rez-de-chaussée en cœur de ville est peut-être préférable.
3 – Êtes-vous prêt à quitter votre logement ?
Ah oui ! La question qui fait des nœuds au cerveau. Celle qui implique de nombreuses remises en question. Sans sombrer dans la psychanalyse, êtes-vous réellement prêt à quitter votre logement ? Vendre son bien immobilier signifie un changement de vie radical. Ce choix se fait-il malgré vous ? Le faites-vous sous la contrainte professionnelle ou financière ? Ou alors est-ce une délivrance ? Attendez-vous ce moment depuis des années ?
En toute honnêteté, c’est souvent une volonté, un souhait qui se réalise enfin. Car un projet de vente implique généralement un projet d’achat. Et même si l’inconnu inquiète parfois, c’est toujours très stimulant. Vous avez l’impression de prendre un nouveau départ.
Se pose aussi la question de bien préparer son logement à la vente. Y a-t-il des rénovations à faire ? Est-ce que tout est en ordre ? Assurez-vous de ne rien laisser au hasard pour éviter des ennuis par la suite.
4 – Dois-je vendre mon bien immobilier tout seul ?
Vendre son bien immobilier seul vous est certainement venu à l’idée. De nombreux sites permettent aujourd’hui de mettre en vente sa propriété en ligne à moindres frais. Mais le processus de vente d’une maison peut être complexe. Vous pouvez estimer que c’est plus de tracas et que cela n’en vaut pas la peine. Voici une liste des éléments à prendre en compte pour la vente d’une propriété:
• estimer le juste prix de vente de votre maison
• choisir la bonne plateforme de vente selon le bien immobilier
• rédiger une annonce claire qui présente parfaitement votre propriété
• réaliser les diagnostics techniques obligatoires
• réaliser de belles photos pour la mise en valeur du bien
• être disponible et gérer les visites
• savoir négocier
• s’assurer de la viabilité du financement de l’acheteur
• gérer le compromis de vente
Si vous envisagez de vendre votre maison par vous-même, sans agent, mais que vous souhaitez d’abord obtenir des conseils sur le processus, contactez-nous dès aujourd’hui ! Nous répondrons à vos questions.
5 – Dois-je faire appel à une agence immobilière pour vendre ma propriété ?
Vendre son bien immobilier seul vous demandera évidemment des efforts et de l’implication. Pour éviter les soucis, vous pouvez engager une agence immobilière professionnelle, ce qui rendra le processus beaucoup plus facile à gérer. Lorsque vous travaillez avec un agent immobilier inscrit à la FNAIM, il s’occupera de la commercialisation de votre propriété, la fera visiter lorsqu’elle sera disponible, s’occupera de tous les papiers nécessaires à la vente et vous aidera à coordonner les réparations si nécessaire. Tout ce que vous avez à faire, c’est de répondre à quelques questions sur ce que vous recherchez dans une nouvelle maison et d’indiquer la fourchette de prix que vous recherchez. Ainsi, ils ne vous montreront que des propriétés qui correspondent à votre budget et à vos besoins !
Vendre son bien immobilier implique de prendre le temps de se poser les bonnes questions. Une agence comme La Pointe de l’Immobilier vous accompagne dans ce processus. De plus, nous possédons un réseau pour vous permettre de trouver la perle rare. Et nous utilisons la technologie de visite virtuelle pour toucher une cible plus vaste. Si vous souhaitez en savoir plus sur comment vendre sa maison au meilleur prix, nous vous invitons à lire notre article sur le sujet.
