L’année 2024 s’annonce comme une période clé pour le marché immobilier en France, et la baie de Saint-Brieuc ne fait pas exception. Après une année 2023 marquée par une hausse des taux d’emprunt et des conditions de financement plus strictes, les tendances futures laissent entrevoir des évolutions significatives.

Stabilisation des taux de prêts immobiliers

La tendance à la hausse des taux d’emprunt devrait se stabiliser en 2024, offrant ainsi un regain de confiance aux ménages et permettant à certains de relancer leurs projets immobiliers. Le gouvernement exerce également une pression sur les banques pour assouplir les conditions de financement, favorisant ainsi un climat plus propice aux acquisitions immobilières.

Pression sur le marché immobilier

La demande pourrait surpasser l’offre en 2024, surtout dans les zones urbaines et périurbaines de la baie de Saint-Brieuc, déjà confrontées à une pénurie de logements. La construction de nouvelles habitations, qui a connu un coup d’arrêt depuis quelques temps, pourrait ne pas suffire à répondre à cette demande croissante, entraînant une probable augmentation des prix de l’immobilier.

Impact du Prêt à Taux Zéro (PTZ)

L’extension du PTZ jusqu’en 2027 devrait influencer le marché immobilier de manière positive. Cette initiative gouvernementale pourrait dynamiser la demande, particulièrement dans les zones où le coût de l’immobilier reste relativement bas. Cependant, des restrictions sur l’accès au PTZ pour les constructions individuelles neuves pourraient modérer l’impact de cette politique sur notre secteur de la baie de Saint Brieuc.

Influence des facteurs socio-économiques et politiques

Les décisions gouvernementales, les politiques fiscales, et les facteurs économiques comme le taux d’intérêt auront un impact majeur sur le marché immobilier. Les prévisions économiques de 2024 seront cruciales pour anticiper l’évolution du marché, tandis que les tendances sociales et démographiques influenceront la demande de logements.

Les tendances du marché immobilier dans la baie de Saint-Brieuc

Stabilisation du marché immobilier

Actuellement en phase de stabilisation, le marché immobilier de la baie de Saint-Brieuc offre une opportunité idéale pour les acheteurs et les investisseurs. Les prix restent relativement stables après une période d’euphorie, reflétant une demande soutenue.

Facteurs clés influençant la hausse des prix

L’arrivée du train à grande vitesse et l’extension du campus de l’Université de Rennes sont des catalyseurs majeurs de la hausse des prix dans la région. L’accessibilité accrue grâce au train à grande vitesse a stimulé la demande, tandis que l’augmentation de la population étudiante a contribué à une demande croissante de logements, impactant les prix.

Effets des stations balnéaires sur le marché

Les stations balnéaires, telles que Pléneuf-Val-André et Saint-Quay-Portrieux, jouent un rôle significatif dans le marché immobilier de la baie. La présence de ces destinations attractives intensifie la demande de résidences secondaires. Toutefois, les récentes taxes sur les résidences secondaires ont eu des effets modérés. Bien que ces taxes aient créé une certaine prudence parmi les acheteurs potentiels, l’attrait intemporel de ces stations balnéaires a maintenu une demande relativement stable. Les effets modérés des nouvelles taxes indiquent une résilience dans le marché des résidences secondaires de la région.

Potentiel d’investissement et demande croissante de logements

La baie de Saint-Brieuc suscite un intérêt croissant, avec une demande exponentielle pour les résidences principales et secondaires. Les prix relativement bas offrent un potentiel d’investissement attractif, en particulier pour l’investissement locatif pendant la saison estivale. Les projets immobiliers neufs répondant aux attentes modernes représentent également des opportunités à considérer.

Attrait pour les étudiants et accessibilité financière

Saint-Brieuc maintient son attrait pour les étudiants en offrant des logements abordables tout au long de l’année. La stabilité des loyers et la variété de logements disponibles renforcent la position de la ville en tant que destination attrayante pour les étudiants.

Comparaison avec la moyenne nationale

Le marché immobilier de la baie de Saint-Brieuc présente des caractéristiques distinctives par rapport à la moyenne nationale, avec une forte demande dans les zones côtières. Les tendances démographiques indiquent une prédominance d’acheteurs plus âgés cherchant des résidences secondaires, créant une dynamique unique sur ce marché.

La baie de Saint-Brieuc est un secteur prometteur sur le plan immobilier. Les tendances actuelles suggèrent une croissance constante, alimentée par l’attrait régional, le développement immobilier, et la résilience face aux circonstances économiques mondiales.