Appartement

141400 €

73.57 m2

2 chambres

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Appartement Saint-Brieuc 86901663
Patrick MASSON

Presentation

À Saint-Brieuc, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement T4 de 75 m² offrant un cadre de vie rare, porté par une vue exceptionnelle sur la baie et sur la ville.

Dès l’entrée, le bien dévoile une atmosphère agréable et fonctionnelle, pensée pour le confort du quotidien. Le séjour bénéficie d’une belle ouverture vers l’extérieur et profite pleinement de la vue, véritable fil conducteur de cet appartement. Depuis les balcons, le regard se prolonge vers la baie, offrant un panorama dégagé et changeant au fil des heures et des saisons.

La cuisine, indépendante, s’intègre parfaitement à l’organisation des lieux et bénéficie elle aussi de cette luminosité naturelle apportée par les vues dégagées. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, complétées par un bureau pouvant également faire office de petite chambre, selon les besoins : espace télétravail, chambre d’enfant ou pièce d’appoint.

La salle d’eau et les WC séparés apportent praticité et confort. Les nombreux rangements présents dans l’appartement facilitent l’organisation du quotidien et renforcent le caractère fonctionnel du bien.

L’un des grands atouts de cet appartement réside dans sa vue omniprésente : chaque pièce profite d’une perspective sur la baie ou sur la ville, créant une sensation d’espace et de respiration particulièrement appréciable.

Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le stockage. Sa situation, tout près du centre-ville, permet de profiter facilement des commerces, services et commodités, tout en bénéficiant d’un environnement ouvert et lumineux.

Les caractéristiques principales
Appartement T4 de 75 m²
Situé à Saint-Brieuc
Vue imprenable sur la baie et la ville
Vue depuis toutes les pièces
Séjour lumineux avec balcon
Cuisine indépendante
2 chambres
Bureau ou petite chambre
Salle d’eau
WC séparés
Nombreux rangements
Balcons
Cave
Proximité immédiate du centre-ville

prestations

Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet
Accès handicapé
Ascenseur
Digicode
Gardien
Interphone

informations complémentaires

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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 2000 € sur l’année 2023 (hors abonnements). Logement à consommation énergétique : classe C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Pointe de l'immobilier
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