LA POINTE DE L’IMMOBILIER vous présente cette maison neuve de 139 m² située dans le secteur recherché des Hôpitaux à Erquy, à moins de 2 kilomètres des plages, conçue pour offrir un cadre de vie alliant confort, modernité et performance énergétique.

Implantée sur une parcelle de 600 m², cette maison bénéficie d’un environnement calme, idéal pour une résidence principale comme secondaire, à proximité immédiate du littoral breton.

Dès l’entrée, un vaste hall dessert une belle pièce de vie de près de 48 m², offrant un espace chaleureux et convivial, pensé pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble et apporte fonctionnalité et élégance au quotidien.

La maison propose une distribution idéale avec quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée, permettant une véritable vie de plain-pied. Une salle d’eau complète ce niveau, tandis que l’étage accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains, parfaitement adaptée à la vie de famille.

Conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), cette maison a été pensée pour garantir un confort d’utilisation optimal et une accessibilité facilitée.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse carrelée exposée plein sud, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente en famille. Les aménagements extérieurs sont entièrement réalisés, vous permettant de profiter immédiatement des lieux sans travaux complémentaires.

Un double garage vient compléter les prestations de ce bien, apportant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable.

Construite selon les dernières normes en vigueur, cette maison bénéficie également de frais de notaire réduits, un avantage non négligeable dans le cadre d’un achat dans le neuf.

Une opportunité rare d’acquérir une maison prête à vivre, dans un secteur particulièrement recherché de la Côte d’Émeraude, entre nature, plages et sentiers côtiers.

Caractéristiques principales :

-Maison neuve de 139 m²
-Secteur Les Hôpitaux à Erquy
-À moins de 2 km des plages
-Terrain de 608 m²
-Pièce de vie de 48 m²
-Cuisine aménagée et équipée
-4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée
-Salle d’eau au rez-de-chaussée
-Salle de bains à l’étage
-Maison conforme aux normes PMR
-Terrasse
-Double garage
-Dernières normes énergétiques
-Frais de notaire réduits