Charmante longere de caractère 145m2

  • 349,000€ (Honoraires à la charge du vendeur)
22400, Saint-Alban, France
  • Maison/villa
  • Type de bien
  • 5
  • Chambres
  • 145
22400, Saint-Alban, France
  • 349,000€ (Honoraires à la charge du vendeur)

Vue générale

Référence du bien: 20231003
  • Maison/villa
  • Type de bien
  • 5
  • Chambres
  • 145

Description

La Pointe de L’immobilier vous fait découvrir en EXCLUSIVITE cette sublime longère en pierres datant d’après 1900 à moins de 5km des plages
En véritable garde-temps cette longère de 145m2 allie parfaitement modernité, histoire, charme et caractère.
Après avoir franchit son portail, cette propriété vous accueillera dans son écrin de verdure de plus de 2200m2. Vous disposerez d’une cour devant la maison, d’un jardin potager ainsi que d’un vaste terrain arboré avec terrasse à l’arrière de celle-ci.
Au rez-de-chaussée : Une fois la véranda traversée, vous entrez directement dans le vaste salon-séjour, espace de vie principal et authentique de cette demeure. Vous disposerez également d’une cuisine séparée sur-mesure équipée de matériaux de qualité. Cette longère est vivable de plein pied car vous avez à disposition une salle d’eau, une pièce libre de toute occupation actuellement pouvant servir d’agrandissement à la salle d’eau existante, une grande chambre ainsi que des sanitaires. De plus, une extension a été réalisée servant à créer un grand espace buanderie donnant accès au garage attenant.
A l’étage, nous retrouvons un coin détente, 4 grandes chambres, des sanitaires ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire ainsi que d’une douche. Idéal pour s’y installer en famille ou accueillir dans d’excellentes conditions !
Concernant les équipements de cette demeure, l’ensemble des menuiseries sont fonctionnelles et de qualité. Au rez de chaussée des volets solaires ont été installés côté terrasse. L’assainissement est aux normes et la chaudière à fioul révisée en parfait état de fonctionnement. Nous noterons que cette maison est équipée de panneaux solaires vous permettant de réaliser de belles économies sur vos factures d’énergie.
Enfin vous disposez d’espaces attenants supplémentaires à la longère, actuellement utilisés à des fins de stockage, pour créer un logement complémentaire ou agrandir les espaces de vie.

Détails

Mis à jour le mai 27, 2024 à 7:34 am
  • Surface: 145 m²
  • Pièces: 6
  • Statut du bien: Vente

Plus de détails

  • Charges honoraires: Vendeur
  • Nombre d'étages: 2

Classe énergétique

  • DPE: C
  • Consommation: 155
  • Emissions de gaz à effet de serre: 27
  • Classement émissions de gaz à effet de serre: C
  • A+
  • A
  • B
  • 155 | Classe énergie C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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COMMUNIER Thomas

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