Rénover une maison est un projet important. Vous ne savez peut-être pas qui embaucher. Devriez-vous sous-traiter le travail ou le faire vous-même ? Et si vous engagez un entrepreneur, comment savez-vous que vous choisissez le bon ? Savez-vous même où chercher ? Cette perspective peut être décourageante, mais elle n’a pas à l’être. La Pointe de l’Immobilier vous aide à y voir plus clair pour choisir le bon artisan pour vos travaux.

Quels sont mes objectifs pour rénover une maison ?

Avant de prendre le téléphone et d’appeler votre entrepreneur local, faites le point sur votre maison et évaluez vos objectifs. S’agira-t-il d’un projet intérieur ou extérieur ? Allez-vous réaliser vous-même une partie des travaux ou engager un entrepreneur pour l’ensemble ? Et surtout, qui allez-vous appeler si vous rencontrez des problèmes ? C’est le point de départ de tout projet de rénovation. Vous souhaitez donner un coup de jeune à une pièce ? Ou voulez-vous remplacer tous vos appareils d’éclairage, améliorer vos armoires de cuisine et redécorer toute votre maison ? Avant de choisir un entrepreneur, décidez quels sont vos objectifs précis pour ce projet particulier.
Cela vous aidera à réduire vos choix et à éliminer les entrepreneurs qui ne conviennent pas à votre projet de rénovation. Par exemple, si vous voulez embellir une cuisine, mais que vous n’êtes pas sûr de ce que vous voulez faire, un entrepreneur généraliste n’est peut-être pas le meilleur choix. Préférez un menuisier spécialisé en cuisine. Si les artisans en BTP proposent souvent des prestations globales, ils ont malgré tout leurs spécificités.

Rénover une maison avec un artisan spécialisé

Un entrepreneur travaillant dans le bâtiment propose généralement des services de rénovation d’habitation. Maçonnerie, plâtrerie, pose de carrelage ou de revêtements de sol souples, terrasse, plomberie, électricité…Toutefois, certains d’entre eux sont spécialisés dans des domaines précis.

Il est compréhensible de vouloir faire appel à un seul artisan. Un interlocuteur unique facilite les démarches. Surtout si vous habitez en dehors de la Bretagne et que vous rénovez une maison en baie de Saint-Brieuc ! Cependant, faire appel à un artisan indépendant intervenant dans un domaine bien précis peut s’avérer très intéressant. Il existe des maçons spécialistes de la pierre ou des menuisiers experts en cuisines modernes.

Pour trouver un artisan spécialisé pour rénover une maison, une première méthode est d’effectuer une recherche sur le web. Les professionnels du BTP sont de plus en plus nombreux à posséder un site internet ou des pages sociales. Ils y publient leur travail et c’est un bon moyen d’apprécier leurs compétences. Ensuite, vous pourrez en parler avec vos proches ou contacter l’agence immobilière chargée de l’achat de votre maison pour avoir son avis.

Avez-vous des notions de bricolage ?

Cette question peut sembler surprenante, mais il est toujours bon d’avoir quelques notions lorsque vous décidez de rénover une maison. Pourquoi ? Tout simplement pour comprendre la jargon des artisans du bâtiment. Lorsque vous demanderez à un entrepreneur de venir estimer le montant des travaux, il vous parlera avec un langage professionnel. Certains termes techniques ou les méthodes pour réaliser les prestations pourront vous échapper. Bien sûr, c’est le résultat qui compte ! Mais lorsque vous payez 15 000€ pour refaire votre salon, c’est mieux de comprendre où va l’argent pour vous assurer que vous payez le prix juste.

Si vous n’avez aucune connaissance en bricolage ou travaux de rénovation, invitez un ami ou renseignez-vous sur le web avant. Vous pouvez également demander à votre agent immobilier de vous accompagner. À Erquy, Binic ou ailleurs en baie de St-Brieuc, La Pointe de l’immobilier vous guide dans vos travaux de rénovation lors de l’achat d’un bien.

Combien l’entrepreneur facture-t-il à l’heure pour rénover une maison ?

C’est souvent l’un des principaux facteurs qui vous aidera à choisir le bon entrepreneur pour votre projet. Il est important de trouver un entrepreneur qui travaillera dans les limites de votre budget.
Si votre budget est trop bas, vous risquez d’être coincé avec un entrepreneur dont le travail est de mauvaise qualité ou dont les chantiers s’éternisent. Ou alors vous aurez affaire à un artisan pour qui il s’agit d’une seconde activité. Il ne sera pas aussi disponible que les autres.
Avec un budget élevé, vous aurez le choix. Si un tarif élevé n’est pas forcément synonyme de bon travail, cela reste une valeur sûre. En effet, le BTP fonctionnant beaucoup avec le bouche-à-oreille, aucun mauvais entrepreneur ne réussirait avec des devis trop chers.
Voici un aperçu des tarifs moyens des artisans du bâtiment:
• maçon : 40 à 60 € de l’heure
• charpentier : 40 à 60 € de l’heure
• terrassier : 60 à 80 € de l’heure
• couvreur : 50 à 70 € de l’heure
• plombier : 45 à 65 € de l’heure
• électricien : 35 à 50 € de l’heure
• peintre : 30 à 40 € de l’heure
• menuisier : 40 à 60 € de l’heure
• carreleur : 35 à 60 € de l’heure
• plaquiste : 30 à 45 € de l’heure

L’expérience d’un artisan est-elle gage de fiabilité ?

L’expérience d’un entrepreneur est souvent un levier qui justifie les tarifs et les compétences. Il ne faut pourtant pas se fier uniquement à cette pérennité. En effet, le secteur du BTP est extrêmement sollicité. Depuis plusieurs années, de nombreux acheteurs ont décidé d’acquérir une résidence en Bretagne. L’attractivité de la baie de Saint-Brieuc a vu naître de nombreux projets de rénovation d’habitation. Ainsi, les artisans travaillent parfois avec des délais de plus d’un an. Dans cette logique, un jeune artisan sans grande expérience ou un autre réalisant un travail médiocre aura malgré tout du travail. Il serait donc trompeur de faire confiance à un entrepreneur uniquement sur la base de son ancienneté.
Une entreprise en BTP installée depuis 20 ans aura certainement de nombreux chantiers réalisés dans l’entourage de votre maison. Il est donc aisé de se renseigner pour obtenir des garanties.

L’artisan répond-il rapidement à votre demande ?

Les entrepreneurs sont débordés. Ce n’est un secret pour personne. Cependant, bien qu’ils soient avant tout des travailleurs manuels, ils sont également des chefs d’entreprise. Et la base d’un professionnel est de répondre rapidement aux demandes de ses futurs clients. Si vous ne parvenez pas à joindre un artisan ou s’il ne répond pas à vos messages par mail, c’est un signe fort. S’il n’a pas le temps de répondre à vos appels, comment trouvera-t-il le temps de venir réaliser un devis ? Pire encore, aura-t-il le temps de réaliser le chantier et de tenir les délais ?

Des messages sans réponse sont souvent le signe d’un manque d’organisation. Et ce point est essentiel lorsque vous décidez de rénover une maison.

Demandez au moins 3 devis pour rénover une maison

De nombreux propriétaires se contentent d’un seul devis. Flemme, budget sans limites, facilité, les raisons sont multiples. Mais demander des devis comparatifs demeure essentiel. L’objectif premier est souvent d’obtenir le tarif le plus avantageux. Cependant, si l’argent n’est pas un problème, il faut quand même obtenir plusieurs devis. La rapidité de réponse et le détail du devis en diront long sur la manière qu’a l’entrepreneur de gérer son entreprise. Un devis comprenant une seule ligne se faisait il y a 30 ans, mais n’est pas acceptable aujourd’hui. Le prix des matériaux et le temps passé doivent être indiqués clairement. Une fois encore, vous devez savoir pourquoi vous payez.

Méfiez-vous des escroqueries

De nos jours, il existe de nombreuses escroqueries liées à la rénovation de l’habitat.
• Si l’artisan vous demande de payer en espèce ou vous affirme qu’il n’accepte pas les chèques ou virements bancaires, fuyez !
• Vérifiez également qu’il s’agit bien d’un professionnel déclaré en vous rendant sur le site Societe.com. Les informations de base concernant toutes les entreprises y sont répertoriées. Si vous ne trouvez pas le nom exact de l’entreprise, essayez avec le nom du professionnel. Les micro-entrepreneurs sont déclarés sous leur nom propre.
• N’engagez pas une entreprise qui vous contacte par téléphone pour la rénovation énergétique. Le démarchage dans ce secteur est interdit.
• N’acceptez aucune offre avec un délai court. Les artisans sont débordés. S’ils vous proposent une prestation dont la signature doit être rapide, méfiez-vous.
• Assurez-vous que l’entrepreneur propose la garantie décennale. Elle est obligatoire en France.
• N’acceptez pas de devis si l’entrepreneur ne s’est pas déplacé à votre domicile. Un artisan doit forcément vérifier de nombreux éléments dans votre habitation pour pouvoir chiffrer correctement les travaux.

travaux rénovation maison

Les avis en ligne sur les artisans

Aujourd’hui, il est extrêmement tentant de se laisser guider par les avis en ligne. Toutes les entreprises sont notées en permanence. Toutefois, cela ne reflète pas forcément la réalité. Les personnes mécontentes manifestent souvent leur déception alors que celles satisfaites en parlent rarement sur le web. Il faut donc prendre avec du recul les avis trouvés sur internet. Si vous tenez malgré tout à le faire, vérifiez la date de publication des avis et comparez-les. Des délais trop longs ou un travail bâclé reviennent plusieurs fois sur quelques mois ? Alors il faudra éviter l’artisan concerné. En revanche, si seuls quelques avis négatifs ressortent, il peut s’agir de clients jamais satisfaits. N’utilisez donc pas les notes comme seule base dans votre choix.

La recommandation, valeur sûre pour rénover une maison

Quelle que soit l’activité, la recommandation demeure une base fiable pour travailler avec un professionnel. Lorsqu’un ami ou un membre de votre famille vous conseille un artisan, vous savez que vous pouvez l’engager les yeux fermés. Vos proches vous conseilleront forcément un entrepreneur fiable qui réalisera des travaux dans les délais. De plus, votre entourage aura certainement déjà travaillé avec eux. Vous pourrez donc apprécier par vous-même le résultat des travaux.
Et si vous n’habitez pas encore en Bretagne et n’avez donc pas de connaissances sur place, demandez à votre agent immobilier de vous conseiller.
Rénover une maison est un travail conséquent. Faire appel à un artisan s’avère donc une excellente idée. Et c’est encore plus important si vous avez décidé d’acheter une maison en pierre. Dans ce cas, nous vous invitons à consulter notre check-list sur l’achat d’une longère en Bretagne. Il y a certains éléments essentiels à vérifier avant d’opter pour une demeure de charme.

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